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70个城市有67个房价上涨,楼市升温了吗?

日期:2019-05-17 06:19 作者:http://www.cyrenshou 阅读:

  我的看法是用这些数据衡量4月份楼市温度未必科学,我们都知道,统计局公布的房价是网签时的数据,这些数据往往比较滞后,比如你很可能在2月份时签了合同,到了4月份才办理网签或者申请贷款,或者因为限价的需要各种高低房之间进行搭配,所以上面的数据很有可能反映的只是一二三月的情况,并不能说明现在太多问题。

  但是必须得明白,2019年的房地产政策既要防大涨,也要防大跌,自从4月19日的中央政治局会议以后,我们能明显感受到房地产领域发生了三大微妙变化!

  5月16日,国家统计局公布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据,结果显示,一线城市新房和二手房环比上涨,其中深圳上海环比转涨。二三线城市新房二手房也有一定程度的上涨,在统计局统计的70个城市当中,有67个环比上涨,只有1个城市持平,另外两个城市环比下跌。

  5月11日,苏州市率先打响了今年收紧楼市调控的第一枪,对新房和二手房限售,有意思的是,限售的只是在苏州工业园区全域、苏州高新区等热点区域,说明监管层针对的只是房价过快上涨的区域,定向调控,这或许是未来房地产调控的常态。